08
Sep
Er din drømmevirksomhed en god investering?

Når du skal overtage en virksomhed eller har fundet en, som du gerne vil købe, så bør du – inden du slår til – overveje, om virksomhedens værdi er høj nok, når rammerne for produktionen og forretningen tages i betragtning.

Du bør bl.a. forholde dig til følgende punkter:

  • Beliggenheden
    • Afsætning af produkter – hvor tæt er du på slagteriet, sukkerfabrikken eller lignende?
    • Hvilke naboer har du? Hvis du fx ønsker, at din planteavl skal vokse i fremtiden, vil der så være en sandsynlighed for, at du kan opkøbe omkringliggende jordstykker?
  • Jordtype og klima – Der er stor forskel på både jordtype, regnmængde, solskinstimer og gennemsnitstemperatur rundt omkring i landet. Hvad er det oplagt at dyrke? Er der potentiale for et godt udbytte?
  • Arrondering – Ligger arealerne samlet eller mere spredt? Husk at beregne ekstra udgifter til transport, hvis de ligger meget fordelt.
  • Dræning
    • Hvor gammelt er dræningsanlægget? Et anlæg holder ca. 50 år, og det er en væsentlig investering at reparere anlægget eller lave et helt nyt system.
    • Eksisterer der et kort over, hvor anlægget ligger i jorden?
  • Ukrudtsproblemer. Er der vanskelige ukrudtsarter, fx resistent italiensk rajgræs eller agerrævehale, i det område, hvor du vil købe? Det er heldigvis sjældent, men dog værd at undersøge.
  • Landbrugsstøtte – Har ejendommen standardbetalingsrettigheder, eller er der tillæg, så du kan få ekstra i landbrugsstøtte?
    • Husk administrativt at få overført betalingsrettighederne fra den tidligere ejer.
    • Husk, at der findes landbrugsstøtte til unge nyetablerede landmænd. Læs mere her.
  • Overtager du nogen miljøaftaler?
    • Miljøaftaler har ofte en varighed på fem år, men der findes aftaler på op til 20 år (fx 20-årig udtagning af landbrugsjord)
    • Du bør undersøge, om den tidligere ejer har overholdt de forpligtelser, som miljøaftalen indebærer. Kontrolmyndighederne kommer nemlig ofte på besøg op til, at en aftale udløber, og hvis den tidligere ejer ikke har overholdt miljøaftalen, kan du få bøden for det.
  • Efterafgrøder
    • Hvis du den 20. august officielt ejer jord, hvorpå der er etableret efterafgrøder, så tæller efterafgrøderne med hos dig.
  • Produktionsmulighederne. Er det overhovedet lovligt for dig at have det husdyrhold på ejendommen, som du ønsker, nu og i fremtiden? Vi anbefaler, at du får foretaget en miljøscreening – læs mere her.

 

Hvornår er det bedst at overtage virksomheden?
Når du har taget en beslutning om at købe virksomheden, er det vigtigt, at du overtager den på et økonomisk fordelagtigt tidspunkt. Et godt tidspunkt kan være umiddelbart før den 21. april. Den, der pr. den 21. april søger landbrugsstøtte, modtager nemlig landbrugsstøtten. Et andet godt tidspunkt kan være umiddelbart før høst, da du her hurtigt får noget kapital ind i virksomheden via høsten.

Har du spørgsmål? Så kontakt planteavlskonsulent Michael Stensgaard Toft eller teamleder Tine Marquard Zimmermann.