Først var der udsigt til, at ejendomme med et stort element af natur fremover ville blive beskattet markant hårdere end landbrug med de nye ejendomsvurderinger. Men det ændrer en ny vurderingsmodel, som netop er blevet foreslået.

Af chefkonsulent Mimi Shin Jensen

Med de nye ejendomsvurderinger så det ud til, at naturejendomme fremover skulle kategoriseres som ejerboliger og dermed beskattes markant hårdere end hidtil. I en tid med stort fokus på klima og biodiversitet gav det selvsagt anledning til kritik fra mange fronter.

Kritikken fik forligskredsen til at love, at de ville indføre en ny kategori for en såkaldt naturejendom, så boligbeskatningen ikke skulle stå i vejen for dem, som ville omlægge jord fra produktion til natur.

Siden denne tilkendegivelse for et år siden har der imidlertid været stille. Men nu er der nyt om denne fremtidige kategori!

Natur skal beskattes som land- og skovbrug

Til at bistå med at definere, hvad en naturejendom er, har de politiske parter bag ejendomsforliget nedsat en følgegruppe. Denne følgegruppe, som bl.a. består af Landbrug & Fødevarer samt Dansk Skovforening, er også blevet bedt om at præsenteret en anbefaling til en ny beskatningsmodel – og den har vi fået nu.

Følgegruppen lægger op til, at ejendomme med et stort element af natur bør beskattes på samme måde som landbrug og skovbrug. Det vil sige, at vådområder, brakjord og andre naturarealer vil blive beskattet på samme måde som dyrkede landbrugsarealer.

Konkret vil det betyde, at ca. 13.000 flere ejendomme i landområderne fremover vil skulle vurderes og beskattes som landbrug i stedet for som ejerbolig med en hertil lavere boligskat til følge.

Ændringerne vil kun få betydning fremadrettet

Ejendomme med et areal på 2 ha eller derover vurderes i ulige år. Derfor er det forventningen, at kategorien i praksis vil blive ændret ved vurderingen pr. 1. januar 2027. Ændringerne vil forventes kun at få betydning fremadrettet.

Vurderingsmodellen er ikke vedtaget. Det forventes, at regeringen vil kunne fremlægge en endelig model efter sommerferien med henblik på at kunne indgå en politisk aftale med forligskredsen. 

Spørgsmål til de nye ejendomsvurderinger

Hvis du har spørgsmål til de nye ejendomsvurderinger eller kategoriseringen af din bolig, er du velkommen til at kontakte chefkonsulent Mimi Shin Jensen.